空き家の所有者の方へ

　空き家を所有している方に向けて、鹿嶋市では様々な取り組みを実施しています。
　なお、都市計画課の窓口にて、空き家の所有者に向けた手続等をまとめた「空き家の手引き」を配布しておりますので、ぜひご活用ください。

空き家を「売りたい」「貸したい」「買いたい」「借りたい」

　所有されている空き家を「売りたい」、「貸したい」とお考えの方に物件を登録していただき、市内への定住等を目的として空き家を「買いたい」、「借りたい」とお考えの方に情報提供する制度として、鹿嶋市空家バンクを設置しています。

　空家バンク

住宅の解体、改修（リフォーム）の補助金

　特定空家等又は不良住宅を解体する方、または、市外に居住する方で鹿嶋市空家バンクに登録されている中古住宅を取得し、その中古住宅に移住するための改修をする方に対し補助金を交付するため、既存ストック利活用補助金を創設しました。

　空家の解体・中古住宅のリフォームに関する補助金

鹿嶋市内の空き家（土地・建物）を相続することになったら

　2024年4月1日から「相続登記」が義務化されました。

　相続手続きは、「自分でやる」「専門家に依頼する」「インターネットサービスを利用する」が考えられます。手順ごとに必要な作業、揃えるべき書類などを解説するページを作成しました。

　鹿嶋市版不動産相続手続きガイド＜外部リンク＞

建物の解体費用、土地の売却価格を試算するには

　鹿嶋市は株式会社クラッソーネと「空家等の売却促進に係る連携協定」を締結しており、「鹿嶋市版すまいの終活navi」をご利用いただけます。「すまいの終活navi」では、土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅についての質問に答えると、「建物の解体費用」や、解体後の「土地の売却価格」の概算額を把握することができます。利用は無料です。

　鹿嶋市版すまいの終活navi＜外部リンク＞

被相続人居住用家屋等確認書の発行について

　「空き家の発生を抑制するための措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）」が創設され、一定の要件を満たした空き家およびその敷地を売却した際に、譲渡所得から最高3,000万円までを特別控除できることになりました。
　市では、この特例を受けるために必要な書類のうち、「被相続人居住用家屋等確認書」を発行します。

　空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例措置について

その他

　その他空き家に関するお問い合わせについては、以下リンク先からお願いします。

　空き家お問い合わせ（外部リンク）＜外部リンク＞